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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Varennes

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Prochaine visite libre

15 Rue des Embruns, Varennes, J3X 2A2

Nous vous proposons ici une propriété soigneusement entretenue par les propriétaires initiaux, dont tous les détails furent minutieusement pensés pour une vie familiale harmonieuse, confortable et ergonomique. Sises sur un terrain de 8 575 pieds carrés dont la cour arrière en bénéficie la majorité, cette propriété a tout pour plaire!

  • Superficie du terrain: 8 755 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1992
ANTHONY DESAUTELS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FRANCOIS BOURGAULT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1992

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Possibilité 3e salle de bains , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

:::::: OPPORTUNITÉ À SAISIR :::::::

En plus de sa position stratégique face aux axes routiers principaux envers Montréal et ses horizons, le 15 rue des Embruns propose une solution des plus attendue pour la famille moderne désirant un espace lumineux adéquat combiné au télétravail d'aujourd'hui.

:::: REZ de CHAUSSÉ :::

- Vestibule fermé/portes françaises, planchers en céramique dont les dimensions hors norme feront rêver tous les parents par temps froids d'hiver;

- Concept à aires ouvertes des plus invitants;

- Planchers bois francs en érable, escalier central ouvert moderne;

- Cuisine (cuisnière au gaz) à faire rêver les plus grands chefs, dont les espaces de travail sont abondants;

- Transition entre cuisine la cuisine et l'extérieure fluide, idéale pour vos réceptions estivales;

- Salle familiale ornée d'un impressionnant foyer, moderne pour une ambiance chaleureuse et invitante;


::::: À L'ÉTAGE :::::

- 4 Chambres fermées, une mezzanine pouvant être facilement convertie en 5e chambre de très grande dimension;

- Salle de bain attenante (bain à remous) à la chambre des maîtres:

- Salle de bain indépendante pour les chambres secondaires;


:::: SOUS-SOL ::::

- Salle familiale ouverte, munie d'un espace cinéma maison et d'un coin billard.

- Le promoteur initial proposait une 6e chambre au sous-sol accompagnée d'une salle de bain complète (tous les installations sont en place pour accueillir une 3e salle de bain complète).

- Chambre froide 13.5 X 5.9

- Rangement sous la salle familiale, impressionnante dimension (plus de 300 pc)


:::: COURS ARRIÈRE ::::

- Piscine au sel, système 2014 / Toile 2017

- Gazebo et accessoires 2019

- Rangement accessoire


*********

- Fournaise 2017

- Thermopompe 2011

- Toiture 2015 (avec garantie)

- Réservoir eau chaude en location 13$/mois (hydro solution)


INCLUSIONS: (SUITE)
supports muraux/salle de lavage.spa et accessoires, table de billard et accessoires.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1992

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Possibilité 3e salle de bains , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

8 754,91 Pi2

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 5 , Garage : 2

Système au Sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 10'7" Céramique Portes Françaises
Salon 1er niveau/RDC 15' X 15' irr. Bois Érable
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'3" X 12' irr. Bois Érable
Cuisine 1er niveau/RDC 19'9" X 11'9" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 12'9" X 5' irr. Céramique Salle Lavage
Chambre principale 2e niveau 22'9" X 12'11" Parqueterie
Walk in 2e niveau 5'10" X 8'5" Parqueterie Walk-in
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 11'2" irr. Céramique Attenante
Chambre 2e niveau 16' X 13'2" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 13'7" X 13' irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 17'3" X 11'4" irr. Parqueterie
Bureau 2e niveau 12'9" X 13'9" irr. Parqueterie Possibilité de chambre
Salle de bains 2e niveau 10'8" X 4'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 24'4" X 0' irr. Tapis
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 13'4" X 5'9" Béton
Rangement Sous-sol 1 17'5" X 15'7" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillages de fenêtres,cuisinière gaz DCS,lave-vaisselle, aspirateur central et acc, piscine creusée sel+acc, spa+acc, ouvre garage, système irrigation, gazebo+acc, système alarme intelligent, rangements gardes-robes et "walk-in", rangements du garage, (SUITE EN ADDENDA)

Effets personnels des vendeurs

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
15 Rue des Embruns, Varennes, J3X 2A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.5%
  • 18.0%
  • 10.6%
  • 20.4%
  • 18.4%
  • 42.6%
  • 5.1%
  • 5.2%
  • 46.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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